{"id":27808,"date":"2024-02-15T18:07:05","date_gmt":"2024-02-15T17:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/?page_id=27808"},"modified":"2024-02-20T22:46:04","modified_gmt":"2024-02-20T21:46:04","slug":"quest-ce-quun-bail","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un bail?"},"content":{"rendered":"<p>Le bail doit \u00eatre \u00e9crit et sign\u00e9 par le propri\u00e9taire et le ou les locataires.\u00a0Il prend la forme :<\/p>\n<ul>\n<li>Soit d&rsquo;un acte sous seing priv\u00e9, r\u00e9dig\u00e9 sur papier libre et sign\u00e9 par les parties qui re\u00e7oivent chacune un original,<\/li>\n<li>Soit d&rsquo;un acte authentique, \u00e9tabli par un notaire. Une copie est d\u00e9livr\u00e9e \u00e0 chaque partie.<\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<div class=\"paragraphe\">\n<p>La loi ALUR instaure des contrats-types pour la location vide, la location meubl\u00e9e et la colocation (d\u00e9crets \u00e0 para\u00eetre). Le contrat de location devra \u00eatre \u00e9tabli par \u00e9crit et respecter le contrat-type. L\u2019entr\u00e9e en vigueur de cette exigence est fonction du d\u00e9cret \u00e0 para\u00eetre.<\/p>\n<p>Les clauses obligatoires<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"paragraphe\">\n<p>Le\u00a0<strong>contrat de bail<\/strong>\u00a0doit mentionner :<\/p>\n<ul>\n<li>le nom et l&rsquo;adresse du propri\u00e9taire et de son mandataire,<\/li>\n<li>(en cas de changement de propri\u00e9taire, le nouveau propri\u00e9taire doit notifier au locataire son nom et son adresse, et le cas \u00e9ch\u00e9ant ceux de son mandataire),<\/li>\n<li>le nom ou la d\u00e9nomination du locataire,<\/li>\n<li>la date \u00e0 laquelle le contrat de bail commence \u00e0 s&rsquo;appliquer et sa dur\u00e9e,<\/li>\n<li>la destination du logement \u00a0(dans votre cas, habitation) et la surface habitable,<\/li>\n<li>la description pr\u00e9cise du logement (adresse, \u00e9quipements privatifs, surface habitable) et ses annexes (cave, garage, jardin, parking&#8230;), ainsi que les \u00e9quipements d\u2019acc\u00e8s aux technologies de l\u2019information et de la communication (moyens de r\u00e9ception des services de t\u00e9l\u00e9vision dans l\u2019immeuble, d\u2019acc\u00e8s \u00e0 Internet, etc.),<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9num\u00e9ration des parties communes,<\/li>\n<li>le montant du loyer, ses modalit\u00e9s de paiement et de r\u00e9vision \u00e9ventuelle,<\/li>\n<li>le montant et la date du dernier versement du dernier loyer acquitt\u00e9 par le pr\u00e9c\u00e9dent locataire, si celui-ci a quitt\u00e9 le logement moins de 18 moins avant la signature du bail.<\/li>\n<li>la nature et le montant des travaux effectu\u00e9s dans le logement depuis la fin du dernier contrat de location ou depuis le dernier renouvellement du bail,<\/li>\n<li>le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie, si celui-ci est pr\u00e9vu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Certains documents doivent \u00eatre annex\u00e9s au\u00a0<strong>contrat de bail au moment de la signature du contrat<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>un \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e,<\/li>\n<li>si l&rsquo;immeuble est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9, les extraits du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 concernant la destination de l&rsquo;immeuble, la jouissance et l&rsquo;usage des parties privatives et communes ainsi que le nombre de milli\u00e8mes du logement lou\u00e9 pour chaque cat\u00e9gorie de charges,<\/li>\n<li>l&rsquo;attestation d&rsquo;assurance contre les risques locatifs que le locataire doit obligatoirement souscrire,<\/li>\n<li>le dossier de diagnostic technique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le bailleur peut vous demander un certain nombre de justificatifs que chacun des locataires devra fournir, notamment s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;une colocation ou d&rsquo;un concubinage.<\/p>\n<h4>Le logeur peut vous demander :<\/h4>\n<ul>\n<li>un justificatif de votre identit\u00e9 (carte d&rsquo;identit\u00e9, passeport, livret de famille),<\/li>\n<li>les quittances de loyer de votre pr\u00e9c\u00e9dent logement,<\/li>\n<li>un relev\u00e9 d&rsquo;identit\u00e9 bancaire,<\/li>\n<li>un justificatif de domicile pour le garant,<\/li>\n<li>un d\u00e9p\u00f4t de garantie d&rsquo;un mois de loyer pour un logement non-meubl\u00e9, ou fix\u00e9 librement si le logement est meubl\u00e9,<\/li>\n<li>vos trois derniers bulletins de salaire,<\/li>\n<li>votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4ts sur le revenu, votre avis d&rsquo;imposition,<\/li>\n<li>un contrat de travail ou une promesse d&#8217;embauche.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>En revanche, il ne peut pas vous demander :<\/h4>\n<ul>\n<li>votre photographie d&rsquo;identit\u00e9,<\/li>\n<li>votre dossier m\u00e9dical,<\/li>\n<li>votre carte d&rsquo;assur\u00e9 social,<\/li>\n<li>un extrait de votre casier judiciaire.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Source: Locaviz<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bail doit \u00eatre \u00e9crit et sign\u00e9 par le propri\u00e9taire et le ou les locataires.\u00a0Il prend la forme : Soit d&rsquo;un acte sous seing priv\u00e9, [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"parent":27119,"menu_order":3,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-27808","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Qu&#039;est-ce qu&#039;un bail? -<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu&#039;est-ce qu&#039;un bail? -\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le bail doit \u00eatre \u00e9crit et sign\u00e9 par le propri\u00e9taire et le ou les locataires.\u00a0Il prend la forme : Soit d&rsquo;un acte sous seing priv\u00e9, [...]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-20T21:46:04+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/le-logement-2\\\/quest-ce-quun-bail\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/le-logement-2\\\/quest-ce-quun-bail\\\/\",\"name\":\"Qu'est-ce qu'un bail? -\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-02-15T17:07:05+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-20T21:46:04+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/le-logement-2\\\/quest-ce-quun-bail\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/le-logement-2\\\/quest-ce-quun-bail\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/le-logement-2\\\/quest-ce-quun-bail\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Le logement\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/le-logement-2\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un bail?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.education.pf\\\/capsurlhexagone\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qu'est-ce qu'un bail? -","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Qu'est-ce qu'un bail? -","og_description":"Le bail doit \u00eatre \u00e9crit et sign\u00e9 par le propri\u00e9taire et le ou les locataires.\u00a0Il prend la forme : Soit d&rsquo;un acte sous seing priv\u00e9, [...]","og_url":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/","article_modified_time":"2024-02-20T21:46:04+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/","url":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/","name":"Qu'est-ce qu'un bail? -","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/#website"},"datePublished":"2024-02-15T17:07:05+00:00","dateModified":"2024-02-20T21:46:04+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/quest-ce-quun-bail\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Le logement","item":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/le-logement-2\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un bail?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/#website","url":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/","name":"","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27808"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27808\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27928,"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27808\/revisions\/27928"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.education.pf\/capsurlhexagone\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}